Burak Yüksel: Dikili'nin marka değerinin yükselmesi, inşaat sektörünü de olumlu etkiliyor.

DİKİLİ'NİN MARKA DEĞERİNİN YÜKSELMESİ, İNŞAAT SEKTÖRÜNÜ DE OLUMLU ETKİLİYOR.

Dikili'de ürettiği yaşam projeleri ile adından sıkça söz ettiren Bve Mühendislik İnşaat firması sahibi Burak Yüksel ile Dikili Yaşam.Com olarak, Dikili'de inşaat sektörünün durumunu değerlendirdik. Dikili'nin marka değerinin günden güne arttığını ifade eden Yüksel, gerek yurt içi gerekse yurt dışından Dikili'ye yerleşebilmek amacıyla gayrimenkul alımında talebin son yıllarda ivme kazandığını ifade etti.

DİKİLİ YAŞAM .COM ÖZEL HABER

Dikili'nin gelişmeye açık, hala bakir bir yer olduğunu ifade eden Yüksel, "Dikili'de inşaat sektörü bitmez, 15-20 sene daha inşaat sektöründe birçok insanımız ekmek yer. Dikili, gelişmeye ve büyümeye açık bir yer. Benim görüşüme göre bu gelişmenin arka planında yerel yönetimimizin gayretleri etkili oldu. Evlerimizin değerleri arttı. Herkes burada bir ev sahibi idi. Bugün daha da değerli ev sahibi oldular. Bunun güncel ev fiyatlarıyla bir ilgisi olduğunu düşünmüyorum. Dikili'ye daha önceki yıllarda gelen insan sayısı çok azdı; yazları yoğun bir insan sirkülasyonu vardı, ama para bırakan, gelir seviyesi yüksek olan kesim Dikili'yi tercih etmiyordu. Son 4-5 yılda ise artık gelen insanlar Dikili'ye para bırakan insanlar. Bu ivmenin sebebi ise Dikili'nin marka değerinin artması ile ilgili. Dikili ekonomisinin lokomotif sektörü inşaattır. Dikili'de insanların %50'si inşaat sektöründen para kazanır. Bu yüzden inşaat sektörü Dikili'de bitmez. Kimse şu an Dikili'de yer yok demesin. Salimbey mahallesinin üst tarafları mesela, bu bölgede o kadar fazla inşaat yapılacak yerler var ki, aynı zamanda Dikili'nin çehresini değiştirecek yeni projelerde yapılıyor. Çandarlı yine revaçta, oraya inşaat sektöründen birçok Ankara ve İstanbul firması geldi. Çok güzel projeler yapıyorlar. Dikili'nin marka değerinin yükselmesi, inşaat sektörünü burada ivme kazanmasına sebep oluyor ve olumlu etkiliyor" dedi.

DİKİLİ’DE ÖZGÜN VE FARKLI YAŞAM PROJELERİ ÜRETİLMEYE BAŞLANDI.

2011 yılından bu yana Dikili'de faaliyet gösteren inşaat mühendisi Burak Yüksel, "Bve Mühendislik İnşaat olarak müşterilerimize proje ofisi olarak da hizmet veriyoruz. İnşaat projeleri çizimi ve statik projeler konusunda da hizmet veriyoruz. Bunun yanı sıra kendi yaşam projelerimizi de üretiyoruz.

Eskiden nereye baksanız, özgün olmayan, standart, birbirinin benzeri yapılar görürdünüz. Bana göre bu durum değişti. Dikili'de, kendimiz de dahil diğer inşaat firmalarının ürettiği yaşam projeleri artık özgün ve farklı hale geldi. Bence Dikili'de inşaat sektörünün geleceği parlak olacak" dedi.

DİKİLİ’DE ARTIK YERLEŞMEK - YAŞAMAK İÇİN EV ALINIYOR.

Dikili'ye konut alma talebinin daha çok İstanbul'dan, yurt dışından ise Almanya'dan geldiğini söyleyen Yüksel: "Yatırım amaçlı konut alımıyla yerleşme amaçlı konut alımı talebi yarı yarıya denilebilir. Eskiden 300 bin euro dediğimiz zaman yatırımcı Dikili'den buradan 3 tane yazlık alırdı. Şimdi ise bir tane yazlık alabiliyor. Onun için Dikili, yatırımlık konuttan ziyade kalmak, yerleşmek için insanlar konut alıyorlar" dedi.

TARIM ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ DİKİLİ İNŞAAT SEKTÖRÜNE İVME KAZANDIRIR.

Dikili'de yapılmakta olan Tarım Organize Sanayi Bölgesinin, Dikili inşaat sektörüne katkısının büyük olacağını ifade eden Yüksel: "Dikili'mizde kiralar çok yüksek çünkü yazlık bölgesiyiz. Günübirlik çok fazla kiralık yer var. Kışında burada oturacak insan sayısı arttığı zaman günübirlik kiralar biter, çünkü herkes düzenli bir kiracı ister. Orada çalışacak insanlarımızın gelir seviyelerinin de iyi olacağını düşünüyorum. Bu nedenle yaşamak için deniz kenarını tercih edeceklerini düşünürsek, kışın burada nüfus artışının yükseleceğini söyleyebiliriz. Böyle bir gelişme, Dikili'de elbette inşaat sektörünü olumlu etkiler. Öte yandan biliyorsunuz, Dikili'de doğalgaz da yaygınlaşıyor. Doğalgaz şu an Gazipaşa Mahallesinde birçok bölgeye verildi. Doğalgaz merkeze de gelecek. Doğalgaz, Tarım Organize'nin Dikili'nin marka değerine fayda sağlayacak" dedi.

DİKİLİ’DE YERLEŞİK NÜFUSUN ARTMASI, ALTYAPI SORUNLARININ ÇÖZÜMÜNE DE BÜYÜK KATKI SAĞLAR.

Dikili'nin altyapı sorunlarının çözümünün yerleşik nüfusun artmasıyla orantılı olduğunu ifade eden Yüksel: "Ben bunu hep söylüyorum; insanlar evlerinin altına foseptik yapmadığı gün, Dikili gelişmiş sayılır. Hala yazlık bölgelerde altyapısı olmayan yerler var. Bu demek oluyor ki Dikili daha gelişemedi. Gelişmek denen şey bence altyapı ile olur. Bu sorunların çözümü için Dikili'de yerleşik nüfusun artması gerekiyor. Yerleşik nüfus artarsa Dikili'mizin merkezi hükümetten aldığı pay artacak, yerel yönetimimizin de bu sorunlara hızla çözüm üretmesi daha da kolaylaşacak.

Gün geçtikçe Dikili'ye hem tatil hem de yerleşmek amaçlı nüfus akışı oluyor. Örneğin, Dikili'deki noterimiz geçtiğimiz sene sanırım işlem bazında 20 bini aşmış. İşlem bazında net olarak bilmesem de son bir yılda 20 bin işlemi arka arkaya geçerse yeni bir noter daha açılıyormuş. Bildiğim kadarıyla Ocak veya Şubat ayında Dikili'ye yeni bir noter daha açılacak. Bu da demek oluyor ki Dikili'ye artan oranda bir nüfus akışı var.

Peki, neden Dikili'ye son yıllarda yoğun nüfus akışı var derseniz. Marka değerinin yükselmesi ile bağlantılı olarak görüyorum. Dikili'nin marka değerinin yükselmesinde de yerel yönetimimizin büyük çabası olduğuna inanıyorum. Dikili'nin marka değerinin yükselmesi demek, Dikili'de herkese faydadır" dedi.

MEVDUAT FAİZLERİNİN YÜKSELMESİ, SEKTÖRÜMÜZÜ ETKİLİYOR.

Son dönemde mevduat faizlerinin artmasının yapı inşaat sektörüne etkisi olduğunu ifade eden Yüksel: "Mevduat faizlerinin artışı, ev alma satışlarını düşürüyor. Örneğin, 1+1 daire aldınız, 1.5 milyon meblağ ödediniz, aylık kirası ne kadar en fazla 10 bin TL. Bu konuya iki yönden bakmak gerekli. 1.5 milyonluk bir yatırıma aylık 10 bin TL kira, bence az. Bu nedenle yatırımcı, bu getiriye göre ev almayı tercih etmeyebilir. Fakat diğer taraftan bakarsanız, 1.5 milyon para da bankada erir. Bu enflasyonla o para seneye 1 milyona düşer. Evin değeri ise seneye 2 milyon olur, burada arada kalıyor insanlarımız" dedi.