İzmir'in Dikili ilçesi Denizköy Mahallesi'nde hayata geçirilmesi planlanan 600 villalık lüks proje, beklenmedik gelişmeler sonucu krize dönüştü. 200 doktorun hayalini kurduğu villa projesinde, arazi satışından kısa süre sonra yaşanan SİT alanı değişikliği, tarafları karşı karşıya getirdi. Şu anda Kınık Belediye Başkanı olan arazi sahibi Sema Bodur ile bazı kooperatif üyeleri arasındaki anlaşmazlık, suç duyurularına kadar uzandı.
Neler Yaşandı?
Basında çıkan iddialara göre, Sınırlı Sorumlu İzmir Otoskop3 Turizm Geliştirme Kooperatifi, 2022’nin Nisan ayı içerisinde proje sahası olarak belirlenen Denizköy Mahallesi’ndeki 270 dönüm büyüklüğündeki 156 ada 2 parsel ile 40 dönüm büyüklüğündeki 156 ada 6 parselin alımı için sonradan Kınık Belediye Başkanı olan Sema Bodur ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzaladı.
Sözleşmeye göre 15 Mayıs 2022 tarihinde Sema Bodur’a 60 milyon TL (270 dönüm büyüklüğündeki 156 ada 2 parsel için) ve 15 Haziran 2022 tarihinde ise 65 milyon TL (40 dönüm büyüklüğündeki 156 ada 6 parsel için) ödeme yapıldı. Kooperatif bünyesinde yer alan 200 doktor ise kişi başı 625 bin TL ödedi. 270 dönüm büyüklüğündeki parselin tapusu kooperatife devredilirken 40 dönümlük parselin ise kooperatife devredilmediği ileri sürüldü.
İMZA SONRASI SİT GELDİ
Ancak sözleşme imzalandıktan kısa bir süre sonra bölge ile ilgili Resmi Gazete’de kritik bir karar yayımlandı ve bölgenin SİT dereceleri güncellendi. 6 Haziran 2022 tarihli duyuruya göre 270 dönümlük parsel ikinci derece doğal SİT’e denk gelen nitelikli koruma alanında kalırken 40 parsel ise üçüncü derece doğal SİT’e denk gelen sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kaldı. Kararla birlikte 270 dönümlük arazi tamamen yapılaşmaya kapatıldı.
Öte yandan Dikili Belediyesi’nin e-imar uygulamasına göre parsellerin binlik planları da bulunmadığı. 156 ada 2 parsel tapu kayıtlarında ‘palamutlu ve zeytinli tarla’ olarak gözüktüğü 156 ada 6 parsel ise ‘palamutlu tarla’ olarak gözüktüğü ortaya çıktı.
600 VİLLA İNŞA EDİLECEKTİ
Doktorlara verilen bilgilere göre 310 dönüm büyüklüğündeki parseller için kat karşılığında sözleşme imzalanacaktı. Proje sahasına 600 villa inşa edilecekken 200 tanesi doktorlara dağıtılacak ve kalan 400 villa ise yüklenici firmaya bırakılacaktı. Ancak doğal SİT değişikliğinden dolayı alanda çalışmalar başlayamadı.
Sema Bodur:" Ben de tehdit edildim!"
Basına yaptığı açıklamada, kimsenin kendisinden dolayı mağdur olmasını istemediğini ifaden Başkan Bodur; “Ben arsayı satanım ama ben kimsenin benim yüzümden mağdur olmalarını istemiyorum. ‘Ne yapabilirsek yapalım’ diyoruz. ‘Madem böyle bir yeri aldınız, geri alalım, buna da varız’ diyoruz. Ama bazıları çok daha fazla para istiyorlar. 40 bin dolara aldıkları yere 150-200 bin dolar paralar istiyorlar geri vermek için. Bizim kabahatimiz yok. Buranın nitelikli doğal sit ilan edileceğinden haberim yoktu. Gerekli çalışmalar yapıldıktan sonra nitelikli doğal SİT’te de inşaat yapılabilir. Biz 200 kişinin mağdur olmasını istemiyoruz. Ya hepsinin satması lazım ya da yasal sürecin başlaması lazım. Orada 3-5 sivri var, benim başkan olmamı kullanıyorlar. Bunun hesabını bana değil kooperatife sormaları lazım. Ben satış sözleşmesini imzaladıktan sonra parselin SİT derecesinin değiştiğinden nasıl haberim olabilir. Olağan genel kurulda ne karar alınırsa ona uyalım. Benim malım mülküm var. Ben ister miyim 200 insanın mağdur olmasını” ifadelerini kullandı.
Kendisinin de tehdit edildiğini ileri süren Başkan Bodur şunları söyledi:
“Biz arsa satsak aslan gibi arkasında dururuz. Burada bir şansızlık yaşanmış. Bunun kabahati ben de mi? Değil ama onlarda da değil. Ben de bu işin arkasında duruyorum, yapacak şirket de arkasında duruyor? 2-3 tane cazgır Biva’ya gidiyor. Benim hissemi al, bana şuradan villa ver diyor. Beni de tehdit ediyorlar. Haber yaptırırız diye. Dolandırıcılık olsa kapanır telefonlar ama bana istedikleri zaman ulaşabiliyorlar. Bu arsa bir halta yaramazsa satın madem bana geri. Ama kooperatif bir karar da veremiyor. Benim yüzümden kimse zarar göremez. Biz kimsenin parasının pulunu üstüne yatmayız. SİT değişmese bu iş 1 senelik işti. Ne istiyorlarsa yapalım. Parasını istiyorlarsa parasını verelim, yoksa konutları yapalım” ifadelerini kullandı.
Suç Duyusunda Bulundular!
Mağdur olan doktorların bir kısmı harekete geçerek suç duyurusunda bulundu. 6 doktor, avukat Mesut Özkan aracılığıyla arsa sahibi Kınık Belediye Başkanı Sema Bodur, şirket yöneticileri, DOC’s Clup isimli organizasyon kurucuları doktor B.Ö., G.Ö., Ö.V., ve F. U. hakkında "nitelikli dolandırıcılık", "görevi kötüye kullanma" iddialarıyla şikayetçi oldu
Suç duyurusu metninde “Şüpheliler, idari ve kamu görevlisi kimliğini kötüye kullanarak ve tacir vasıflarınım arkasına sığınarak, hileli davranışlarla müvekkilimizi dolandırarak kendileri lehine menfaat elde ettiklerinin kabulü ile şüpheliler aleyhine nitelikli dolandırıcılık, güveni ve görevi kötüye kullanma ve Savcılığımızca tespit olunacak başkaca suçlan islemiş olduklarının kabulü ile aleyhlerine gerekli soruşturmanın yürütülmesi ve şüpheliler aleyhine kamu davası açılması talebimizdir” ifadeleri yer aldı.
Basına açıklamalarda bulunan Av. Mesut Özkan “Sema Bodur ile yaptığımız görüşmelerde sonuç alamadık. Ödeme yapmayacaklarını belirttikleri için yasal haklarımızı kullandık.” dedi.
Kooperatiften Suç Duyurusuna Yanıt!: "Ortada Bir Mağduriyet Yok."
Doktorların yöneticileri hakkında suç duyurusu yaptığı kooperatif ise kimsenin mağdur olmadığını ileri sürdü.
Doktorların şikayetçi olduğu İzmir Otoskop3 Turizm Geliştirme Kooperatifi yönetimi yazılı açıklama yaptı.
S.S. İzmir Otoskop 3 Turizm Geliştirme Kooperatifimizin İzmir ili, Dikili ilçesi, Denizköy'de sahibi olduğu taşınmazlar ile ilgili olarak yazılı ve görsel basında yer alan asılsız haberlere ilişkin açıklama yapmak zorunlu hale gelmiştir.
Yönetim Kurulumuz; 15.02.2025 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul ile yetkilendirilmiştir. Demokratik bir atmosferde gerçekleştirdiğimiz Genel Kurulumuzda; sahip olduğunuz taşınmazlarımızın mevcut imar durumu, yapılacak imar çalışmaları ve genel giderlere ilişkin bir çok kararlar alınmıştır. Alınan kararlar özenle ve mevzuata uygun şekilde üyelerimizin Yönetim Kurulumuza tevdii ettiği yetki dahilinde yerine getirilecektir.
Bir çok doktor ve iş insanından oluşan üyelerimizin taşınmazların geleceği hakkında ayrıntılı bilgi sahibi olduğu aşikardır. Ancak Genel Kurulumuzdan önce yine bir çok medya platformunda taşınmazların nitelikli doğal sit alanı ilan edilmesinden kaynaklı mağduriyet oluştuğu yönündeki haberlerin asıl amacının kimileri açısından haksız menfaat temin etme gayesi taşıdığı, bu gayenin gerçekleşmesi saiki ile projemizin sekteye uğratılması ve değersizleştirilmesinin hedeflendiği üyelerimizce bilinmektedir. Bu tarz gerçekler ile bağdaşmayan haberler ile Genel Kurulumuzda amaçlanan kaotik atmosfer oluşmamış, taşınmazlarımızın denkleştirici adalet sistemine uygun şekilde satılmasının da gündem maddesi olarak ele alındığı Genel Kurulda oy birliği ile bu husus da gündem dışı bırakılarak taşınmazlar üzerinde imar çalışmalarına devam edilmesi yönünde karar alınmıştır. Üyelerimizin demokratik şekilde tüm görüş ve önerilerinin zaman mefhumu olmaksızın dile getirildiği Genel Kurulumuzda akıldaki her bir soruya aranan cevaplar karşılık bulmuş ve yönetim kurulumuz ile denetim kurulumuz ibra edilmiştir. Kooperatifimizde en çok hisseye sahip üyemiz olan ve aynı zamanda Biva Mimarlık A.Ş. isimli firmanın Yönetim Kurulu Başkanı olan Sayın Vahap YILMAZ'ın Genel Kurulumuzda üye sıfatıyla yapmış olduğu olumlu açıklamaların evvelce taşınmazlarımız aleyhine haber yapılmasına sebebiyet veren ve kooperatifimiz üyesi olmadığını değerlendirdiğimiz kişilerin öğrenmesi üzerine taşınmazlarımızın satıcısı olan Sema BODUR isimli şahsın da hali hazırda Kınık Belediye Başkanı kimliğinden hareketle 20.02.2025 tarihinde yeniden asılsız ithamlarla yazılı ve görsel basında bir takım haberler yapıldığı gözlemlenmiştir.
Yaşanılan süreçte şahsi menfaat peşinde koşan kötü niyetli kimselerin gerçekler ile bağdaşmayan beyanlarla kaos yaratarak haksız gelir elde etmeye çalıştığı tasdikli belgeler ile öğrenilmiş durumdadır. Basında beyan edildiği gibi 200 doktor mağduriyeti söz konusu değildir. Taşınmazların satın alımından sonra çevre parseller de sürdürülebilir doğal sit alanı mevcut iken hukuki dayanakları yetersiz şekilde taşınmazlarımıza konulan nitelikli doğal sit alanı şerhinin süreç neticesinde kaldırılacağına olan inancımız tamdır. Yapılan asılsız haberler; kooperatifimizin saygın üyelerinden oluşan Genel Kurulumuzun oy birliği ile aldığı kararlarını sonuçsuz bırakmak amacıyla, haksız menfaat peşinde koşan bir takım kişilerin, gerçek dışı beyanlarından oluşmaktadır. Üye olmamasına karşın iftira mahiyetinde beyanlarda bulunarak basınımızı kasıtlı olarak yanıltıp halkın yanlış bilgilendirilmesine sebebiyet veren kimselere ilişkin 5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu hükümleri mucibince adli mercilere suç duyurusunda önceden bulunulduğu gibi bulunulmaya da devam edileceği Kamuoyuna duyurulur.
Kınık Belediye Başkanı Sema Bodur'dan Suç Duyurularına Yanıt: "Manüpilasyon ve Yıpratma Politikası."
Dikili Hayıtlı Koyu’nda inşa edilecek villa projesinde yer alan doktorların mülk sahibi olduğu gerekçesiyle hakkında suç duyurusunda bulunduğu Kınık Belediye Başkanı Sema Bodur kimsenin mağduriyetinin olmadığını ileri sürdü. Bodur suç duyuruları için ‘yıpratma politikası’ ve ‘manipülasyon’ yorumunu yaptı.
Kınık Belediye Başkanı Sema Bodur, hakkında yapılan suç duyurusu ile ilgili yazılı açıklama yaptı.
Son günlerde, belediye başkanlığı görevim öncesinde gerçekleştirdiğim ticari faaliyetlerle ilgili kamuoyunu yanıltmaya yönelik asılsız iddialar gündeme getirilmektedir.
Öncelikle belirtmek isterim ki, tüm ticari faaliyetlerim yasal çerçeveler içinde, şeffaf ve etik kurallar doğrultusunda yürütülmüştür. Bu süreçte hiçbir kişi ya da kurumun mağduriyeti söz konusu değildir.
Halkımızın güvenini sarsmaya yönelik bu tür iddiaların, hizmetlerimizi ve çalışmalarımızı sekteye uğratma amacı taşıdığı açıktır. Haksız menfaat sağlamak isteyen kimselerin, ortaya attığı bu tür manipülasyonlar, bizleri asla yıldırmayacaktır.
Bugüne kadar gerçekleştirdiğimiz hizmetleri engelleyemeyenler, şimdi de yıpratma politikalarına başvurmaktadır.
Halkımıza olan hizmet aşkımız, bu tür karalama kampanyalarına karşı en güçlü cevabımızdır.
Bizler, Kınık’ın daha güzel bir geleceğe ulaşması için kararlılıkla çalışmaya devam edeceğiz. Kamuoyunun doğru bilgiye ulaşma hakkına saygı duyuyor, halkımızın bu tür asılsız iddialara itibar etmemesini rica ediyorum.
Şeffaf, adil ve hizmet odaklı yönetim anlayışımızdan asla taviz vermeyeceğimizi bir kez daha vurguluyorum. Gayemiz Kınık ilçemizin daha yaşanılır bir kent olması, her türlü çabamız, halkımızın ayrımsız hizmetlerimizden yararlanmasıdır. Duyurumuza konu edilen basın iddiaları ile ilgili olarak kooperatif yönetim kurulunun basın ilan açıklaması ekte yer almaktadır.
Comments