Abdullah Özüdoğru: “Otel Görünümlü Konutlar Dikili’nin Geleceğine Tehdit”

ÖZEL HABER

AK Parti – Cumhur İttifakı Dikili Belediye Meclis Üyesi Abdullah Özüdoğru, turizm alanlarının amacı dışında kullanılarak konuta dönüştürülmesine sert tepki gösterdi. Dikili’nin geleceğini deniz ve turizmle bütünleşmiş bir yapı üzerine kurmayı hedeflediklerini vurgulayan Özüdoğru, otel alanı olarak ayrılan arazilerde 5 katlı binalar yapılıp daha sonra bu yapıların fiilen konut olarak satıldığını belirtti. “Bu durum hem kent planlamasına, hem adalete, hem de turizm vizyonumuza aykırıdır,” diyen Özüdoğru, belediyeye verdiği önergeyle bu tür uygulamaların önüne geçecek somut adımların atılmasını talep etti.

Dikili’de son dönemde turizm alanı olarak planlanan bölgelerde yaşanan dönüşüm, kamuoyunun gündeminde. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan AK Parti – Cumhur İttifakı Dikili Belediye Meclis Üyesi Abdullah Özüdoğru, dikkat çekici tespitlerde bulundu.

Özüdoğru’nun gündeme taşıdığı en önemli konulardan biri, sahile yakın bölgelerde otel alanı olarak belirlenmiş 5-6 noktada yaşanan fiili durum. Bu bölgelerde imar planlarına göre 5 katlı yapılaşmaya ve %75-90 arasında inşaat hakkına izin veriliyor. Buna karşılık konut alanlarında bu oran 2 kat ve %30 ile sınırlı. Ancak bazı "yatırımcılar", otel yapacakları iddiasıyla bu alanları satın alıyor, inşaat ruhsatlarını otel statüsüyle alıyor, ardından her bir odayı veya özel birimi konut gibi satmaya başlıyor.

“Otel Görünümlü Konutlar Dikili’nin Geleceğine Tehdit”

Bu durumun Dikili’nin turizm geleceğini tehdit ettiğini ifade eden Özüdoğru, “Biz yönümüzü turizme çevirdiysek bu planlara sadık kalmak zorundayız. Otel yapılması gereken yere konut yaparsak, bu ilçeye nasıl turizm kenti diyeceğiz?” diyerek duruma tepki gösterdi.

Özüdoğru, söz konusu yapıların tanıtımının sosyal medya ve gazete ilanları üzerinden konut olarak yapıldığını, satışların noter kanalıyla gerçekleştirildiğini ve bu uygulamaların alenen sürdüğünü belirtti.

“Belediye Gereken Yetkilere Sahiptir, Müdahale Etmelidir”

Meclis üyesi Abdullah Özüdoğru, konunun çözümüne ilişkin belediye meclisine bir önerge sunduğunu belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Bu alanlar turizm amaçlı ruhsat alıyor. Ancak biz belediye olarak bu yapıların amacı dışında kullanıldığını gazete ilanlarından, sosyal medyadan ve vatandaş başvurularından net şekilde görebiliyoruz. Bu tespitler doğrultusunda belediye, inşaatın hangi aşamada olduğunu belirleyen bir tutanak düzenlemeli ve inşaatı durdurmalıdır. İmar Kanunu’nun 32. maddesi bunu belediyeye açıkça yetki olarak veriyor. Ardından Turizm Bakanlığı'na durumu bildirmeli ve yatırım belgesinin iptalini istemelidir.”

“İnşaatı Durdur, Belgeyi İptal Et, Ranta Geçit Verme”

Özüdoğru, belediyelerin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine dayanarak cezai işlem uygulayabileceğini de hatırlattı. Ancak önerisinde öncelikle idari müdahale ve durdurma kararı alınmasını savunduğunu söyledi:

“Belediye, inşaatın amacı dışında kullanıldığını tespit ettiğinde önce durdurma kararı alır, sonrasında Turizm Bakanlığı’na bildirir. Bakanlık yatırım ya da işletme belgesini iptal ederse, belediye de inşaat ruhsatını iptal edebilir. Bu süreci işlememiz gerekiyor.”

“Önergem Komisyona Havale Edildi, Türkiye’ye Örnek Olacak”

Sunduğu önergenin belediye başkanı tarafından riskli bulunmasına rağmen oybirliğiyle imar komisyonuna havale edildiğini belirten Özüdoğru, önergenin önümüzdeki haftalarda komisyonda görüşüleceğini, ardından belediye meclisinin gündemine geleceğini aktardı.

“Bu önerge, sadece Dikili için değil, Türkiye’deki birçok sahil ilçesi için de emsal teşkil edebilir. Kıyı bölgelerinde yaşanan bu tür plan dışı yapılaşmalar, kentlerin geleceğini tehdit ediyor. Biz burada dur dersek, diğer yerel yönetimlere de yol gösterici oluruz,” dedi.

Meclis üyesi, karara destek olacak önerilerin kendilerine ulaştırılmasını isteyerek, "Bu önerge konusunda kamuoyu bilgi sahibi olduktan sonra, bu kararı geliştirebilecek öneriler olanlar lütfen bize ulaşsın. İlgili teknik ve hukuki bilgi sahibi arkadaşlarımızla oturup konuşacağız" çağrısında bulundu.

“Dikili’nin Geleceği Denizdedir, Turizmdedir”

Abdullah Özüdoğru konuşmasında, jeotermal kaynaklarla turizmin birleştirilmesinin Dikili’yi 12 ay boyunca canlı tutacak bir model yaratabileceğini de vurguladı. Ancak bunun için öncelikle turizm alanlarının amacına uygun kullanılmasının zorunlu olduğunu belirtti:

“Geleceğimiz denizde, turizmde… Eğer biz sahil bölgelerini haksız kazanç uğruna konuta çevirirsek, bu vizyonu katletmiş oluruz. Beş katlı yapılarla rant yaratıp, iki katlı ev sahiplerini mağdur edemezsiniz. Bu sosyal adaletsizliğe de dönüşür.”

PODCAST